Pemerintah Singapura memberlakukan pembatasan kepemilikan properti tempat tinggal pribadi. Pada tahun 1973, pemerintah membuat Undang-Undang Properti Residensial, yang memberikan kesempatan baik bagi warga Singapura untuk membeli dan memiliki properti dengan harga terjangkau. Pada tahun 2005, undang-undang tersebut diubah untuk memungkinkan orang asing membeli apartemen non-kondominium yang kurang dari 6 tingkat tanpa perlu mendapatkan persetujuan terlebih dahulu. Tujuan undang-undang ini adalah untuk menyeimbangkan kepemilikan tanah dan properti antara warga Singapura dan orang asing yang ingin membeli properti di Singapura. Berdasarkan undang-undang tersebut, orang asing didefinisikan sebagai bukan warga negara Singapura, bukan perusahaan Singapura, bukan masyarakat Singapura, dan bukan persekutuan perseroan terbatas Singapura.
Properti yang tidak dibatasi adalah kondominium atau pengembangan apa pun yang diklasifikasikan sebagai kondominium, rumah susun dalam bangunan dengan enam tingkat atau lebih, dan tanah hak sewa dalam properti tempat tinggal terbatas dengan jangka waktu tidak lebih dari tujuh tahun. Jika Anda adalah orang asing yang tinggal di Singapura, sebaiknya pastikan bahwa properti yang akan Anda beli tidak termasuk dalam daftar properti terlarang.
Properti terlarang di Singapura
Properti yang dibatasi adalah properti tapak, semi terpisah, rumah teras, dan tanah kosong. Contoh properti tapak adalah bungalow. Orang asing perlu mendapatkan persetujuan sebelum mereka dapat membeli properti yang dibatasi. Ruko HDB, rusun HDB, rusun HDB yang dijual kembali, dan Kondominium Eksekutif berdasarkan Undang-Undang Skema Perumahan Kondominium Eksekutif tahun 1996 juga diklasifikasikan sebagai properti terlarang.
Bagaimana cara Anda membeli properti yang tidak dibatasi di Singapura?
Permohonan atau permohonan pembelian harus diajukan terlebih dahulu kepada Dealer Tanah untuk mendapatkan persetujuan. Dealing Tanah menerbitkan sertifikat dan menangani pertanyaan umum tentang tindakan tersebut. Opsi Membeli menyatakan bahwa jual beli properti memerlukan persetujuan Unit Persetujuan Penjualan Tanah atau LDAU.
Apa kriteria dalam membeli properti perumahan terbatas?
Anda harus memiliki tanda pengenal penduduk tetap Singapura atau SPR, bukti kontribusi ekonomi kepada pemerintah Singapura, memiliki kualifikasi akademis atau profesional, dapat menunjukkan resume pengalaman kerja yang dapat diverifikasi, dan bentuk investasi dalam jenis industri atau sektor jasa.
Membeli properti bersama-sama sebagai teman
Anda diperbolehkan membeli properti bersama selama Anda berdua tidak berkerabat dan masih lajang. Lajang berarti Anda bercerai, menjanda, atau belum menikah.